Oferte imobiliare

Azi am sa descriu un apartament de inchiriat in zona Sisesti, apartament ce l-am gasit pe un site de anunturi imobiliare, si anume, plp.ro.
Tag-uri Technorati: plp.ro, apartament, imobiliare, anunturi imobiliare, garsoniere, apartamente de inchiriat, inchirieri

Tag-uri Technorati: fun, news, stiri, imobiliare, ganduri, blog, romania, idei, tiri, Diverse, Noutati, Ganduri, Politica, Romania, Cultura, Actualitate, Anunturi, Internet, Despre mine, Aberatii, Interviuri, Eveniment, Presa, imobiliare, anunturi imobiliare, case de vanzare

Se poate observa ca imediat dupa integrarea in Uniunea Europeana piata tranzactiilor imobiliare din Cluj-Napoca a continuat un trend ascendent. Intrarea in Uniunea Europeana nu a adus o stagnare sau reducere a preturilor, ci o majoarare a acestora cu un procent de aproximativ 10-20%. Se estimeaza ca preturile vor creste in continuare, dar nu cu aceeasi rapiditate ca pana acum. De ce aceste cresteri? Deoarece cererea pentru locuinte este in continua crestere, oferta fiind limitata.

Anul 2007 a fost unul special pentru piata imobiliara, unul din motive fiind acceptarea creditului ipotecar fara avans precum si anuntarea unui numar considerabil de proiecte comparativ cu anul 2006. De asemenea, anul 2007 a adus multe schimbari pe piata imobiliara: zone industriale ale Clujului s-au transforma in cartiere: Someseni, zona Calea Baciului; terenurile fabricilor din localitate reprezentand principalul punct de interes pentru investitori. Acestia au achizitionat aceste terenuri in vederea construirii de ansambluri rezidentiale. Aderarea la UE a adus straini interesati de achizitionarea de proprietati in Romania, in special de constructii noi si terenuri.

Tag-uri Technorati: fun, news, stiri, imobiliare, ganduri, blog, romania, idei, tiri, Diverse, Noutati, Ganduri, Politica, Romania, Cultura, Actualitate, Anunturi, Internet, Despre mine, Aberatii, Interviuri, Eveniment, Presa, imobiliare, anunturi imobiliare, case de vanzare

REZOLUTIUNEA CONTRACTULUI - desemneaza desfiintarea cu efect retroactiv a contractului sinalagmatic cu executare uno ictu, la cererea unei parti ca urmare a neexecutarii culpabile a prestatiei asumata de catre cealalta parte.

SUBROGATIE procedeu juridic presupunand substituirea creditorului dintr-un raport juridic obligational de catre o alta persoana care platind acestuia (creditorului initial) datoria debitorului dobandaste calitatea de creditor al acelui debitor impreuna cu toate drepturile pe care le avea impotriva lui creditorul platit.

VICII ASCUNSE desemneaza in mod generic defectele sau deficientele calitative ale bunului vandut, inchiriat, sau ale lucrarilor executate, care, existand in momentul predarii bunului nu au fost cunoscute de catre dobanditor si nici nu puteau fi descoperite de el prin mijloacele obisnuite de verificare sau receptie si care fac ca bunul sa nu poata fi intrebuintat conform destinatiei sale ori ii micsoreaza posibilitatile de intrebuintare in asa masura incat se poate presupune ca dobanditorul n-ar fi contractat sau n-ar fi consimtit sa plateasca pretul contractual stabilit daca l-ar fi cunoscut.

TESTAMENT act juridic unilateral, solemn, esentialmente personal si revocabil prin care testatorul dispune, pentru cazul incetarii sale din viata de intreaga sa avere sau numai de o parte din aceasta.

Tag-uri Technorati: fun, news, stiri, imobiliare, ganduri, blog, romania, idei, tiri, Diverse, Noutati, Ganduri, Politica, Romania, Cultura, Actualitate, Anunturi, Internet, Despre mine, Aberatii, Interviuri, Eveniment, Presa, imobiliare, anunturi imobiliare, case de vanzare

1. SĂ-ȚI DEZVOLȚI SIMȚUL DE PERSUASIUNE- adică să știi să îți vinzi marfa, să înveți o poezie despre casa ta și o să spui pe nerăsuflate, încă de la telefon, înainte ca potențialul cumpărător să întrebe ceva. Bogăția de informație va da un semnal bun. Ex: Este situată în cea mai bună zonă, are finisaje de lux, are vecini fenomenali etc

2. SĂ TE GÂNDEȘTI LA UN PREȚ DE PORNIRE ȘI UNUL REDUS, ÎNCĂ DIN PRIMA FAZĂ DE NEGOCIERE; trebuie să fii pregătit ca să oferi o reducere substanțială, așa că este bine să ai un preț de agățat clienții, încă din discuția de la telefon. Ca să aibă impact, diferența de la prima strigare la a doua ar fi de minim 20%.

3. SĂ CONVINGI CLIENTUL SĂ VIZITEZE LOCUINȚA, la fața locului, vei avea mai mult timp pentru a-l face să cumpere ceea ce oferi.

4. SĂ COSMETIZEZI BINE CASA, CA SĂ FACĂ O PRIMĂ IMPRESIE FOARTE BUNĂ; de efect sunt mici detalii, pereți curați, flori, aranjamente cu mobilier nou, ușă elegantă, geamuri tip termopan.

5. SĂ IEI ÎN CALCUL TOATE MEDIILE DE INFORMARE, PENTRU A DA ANUNȚURI DE VÂNZARE; Internetul este foarte eficient, pentru că poate oferi informații cât mai multe, cu fotografii și detalii tehnice.

6. SĂ OFERI EXEMPLE COMPARATIVE /vecinul a vândut cu...., am auzit că în cartierul se vând cu......, dar la noi este o zonă selectă și cu mai multe facilități.

7. SĂ FII FOARTE ATENT LA CUMPĂRĂTOR, SĂ NU ACCEPȚI SEMNAREA UNUI PRECONTRACT DECÂT CU UN AVANS CÂT MAI MARE ȘI CU UN TERMEN CÂT MAI SCURT DE PLATĂ INTEGRALĂ ȘI ÎN FAȚA UNUI NOTAR; chiar și persoane îmbrăcate elegant, care vorbesc frumos și sunt în vârstă, pot fi niște infractori și nu trebuie ca actele dumneavoastră de proprietate să încapă pe mâna lor.

8. NOTARUL LA CARE SEMNEZI CONTRACTUL SĂ FIE DE ÎNCREDERE, ALES DE TINE; există atâtea cazuri de escrocherii recente, încât e mai bine să fii precaut.

9. NU ȘTII CE FACI CU BANII DE AZI MÂINE; între două tranzacții, mai ales la schimb de case, este bine ca timpul să fie cât mai scurt; în anii 1998-2002, când a fost o mică fluctuație a prețurilor pe piață /scădere și apoi creștere, au existat situații în care cu banii de pe apartamente de trei camere abia s-au mai putut cumpăra garsoniere.

10. APELEAZĂ LA INTERMEDIARI PENTRU A TE INFORMA ASUPRA TENDINȚELOR PIEȚEI, PREȚURILOR; chiar dacă nu vei cumpăra printr-o agenție, trece-i totuși pragul și vezi ce au de spus. Știu mai multe despre piață decât tine și în situații de criză s-ar putea ca ajutorul lor să nu fie atât de scump și să merite banii.

Baftă!